Új építésű panorámás családi ház FELSŐPÁHOKON! Hévíztől 3 km-re található Felsőpáhokon csodás panorámával rendelkező új, építés alatt álló családi házat kínálok megvételre! Az ingatlan látványtervei alapján egy igazán szép és modern otthon fog megépülni. A munkálatok elkezdődtek, melyet figyelemmel lehet kísérni a helyszínen is. A megvásárláshoz folyamatos finanszírozás szükséges a vevő részéről az építkezés üteméhez igazodva. Mindemellett saját igényeinek megfelelően választhatja ki a belső burkolatokat. Az épület 2 szintes: pince + földszintA lakóépület főbejárata a keleti, utca felőli garázsszintenépül ki, amely a közúthoz 5, 0 m széles kapubejáróval kapcsolódik. A bejárati előtérhez kapcsolódik egy zuhanyzó-WC helyiség és innen meg lehet közelíteni a garázst és feljutni a lakórészbe. a földszint a következő helyiségekkel kerültmegtervezésre: nappali-konyha-étkező, 3 szoba, egy WC-mosdó. Helyiség-lista: (helyiségek hasznos alapterülete)Pince:1. Előtér 4, 10m22. Zuhanyzó-WC-mosdó 2, 83m23. Közlekedő 2, 73m24. Garázs 50, 33m25. Lépcsőház 4, 95m2Pince hasznos alapterülete: 64, 94m2Földszint:1. Nappali 19, 93m22. Konyha-étkező 14, 48m23. Szoba 15, 62m24. Közlekedő 3, 50m25. WC-mosdó 1, 64m26. Szoba 13, 67m27. Szoba 12, 96m2Földszint hasznos alapterülete: 81, 80m28. Fedett terasz 11, 02m29. Terasz 11, 31m210. Erkély 6, 85m2Fűtés, meleg víz ellátás:A lakás fűtése Vaillant eloblock ve 9 Q=9kW (3x14A) hőszivattyúval történik. a pinceszint is fűtött! a meleg víz ellátást szintén a hőszivattyú biztosítja. Tartalékfűtésként zárt égésterű abx toledo légfűtéses kandallókályha kerül elhelyezésre igény esetén. Villamos energia ellátás:Az épület villamosenergia ellátása az utcai 0, 4kV-os légvezeték hálózatról, földkábeles csatlakozással történt (háromfázisú fogyasztásmérővel). Az épület villamos energia igénye 3x32A, számított hőszükséglete: q=4, 617 kW. Ennek biztosítására (a későbbiek során) az épület déli és nyugati tetőfelületére összesen 15 db napelem kerül felszerelésre. a napelemes rendszer becsült teljesítménye 4, 50 kWp. Az inverter kiépítése a garázs ÉNY-i részén történik. Szerkezet:Falazatok: a falazatok Thermo-Block grafitos falazóelemből (U=0, 13W/m2 k), a pinceszintiteherhordófalak Leier 25 n+f falazóelemből (λ= 0, 30 W/mK) és 25cm szélességű zsalukőből, a válaszfalak 10cm vastag Leier válaszfal elemekből épülnek. a pinceszint terepből kiemelkedő részeinek homlokzati felületei 10cm Austrotherm grafitos hőszigetelést (λ=0, 031 W/mK) kapnak. Tetőszerkezet:Tagolt, kontyolt, nyeregtetős szeglemezes fedélszerkezet készül a terv szerinti formában. a tetőhéjazat Lindab antracit cserepes lemezből készül. a bádogos szerkezetek antracit Lindab eresz/lefolyórendszerrel készülnek. Nyílászárók:A homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetű ablakok és ajtók kívülről antracitfóliázással, a belső oldalán fehér színnel készülnek. a külső nyílászárók Kömmerling88 md típusú 7 légkamrás műanyag szerkezetű ablakok és ajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. a belső nyílászárók préselt farostlemez ajtólapokból készülnek. Közművek:Az utcában a víz, villany, szennyvíz és gázhálózat kiépített. a tervezett épülethez aszennyvízcsatlakozás kiépült. Az épületbenkeletkező szennyvíz elvezetése az utcai hálózaton keresztül történik. Gázhálózati csatlakozás nem épül ki! Homlokzatképzés:A homlokzati felület fehér (0018) színű Baumit Silikon Top rendszerrel, a lábazat és a burkolt homlokzati felületek sötétszürke és sárgásbarna kőből készülnek. Minden tervdokumentáció megtekinthető. Kiválóan alkalmas állandó otthonnak, nyaralónak, több gyermekes családnak. Bővebb információkért várom hívását!